Hồ Sơ Chuẩn Bị Vay Vốn Ngân Hàng Mua Bất Động Sản

Hồ Sơ Chuẩn Bị Vay Vốn Ngân Hàng Mua Bất Động Sản Cần Những Gì

 

 Kết quả hình ảnh cho hồ so vay vốn1. Hồ sơ nhân thân: (có chứng thực sao y bản chính)

  • Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân còn hiệu lực.
  • Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú.
  • Xác nhận độc thân/giấy đăng ký kết hôn.
  •     * của vợ và chồng khách hàng vay vốn.

2. Hồ sơ khoản vay

  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu quy định của NH (đính kèm); do ngân hàng cung cấp
  • Giấy đặc cọc hoặc Hợp đồng mua bán căn hộ do chủ đầu tư dự án cung cấp
  • Phiếu thu/ phiếu nộp tiền thanh toán căn hộ do chủ đầu tư xuất

3. Chứng minh nguồn thu nhập

  • Sao kê tài khoản qua Ngân hàng/ xác nhận thu nhập (bản chính).
  • Hợp đồng lao động (bản chứng thực).
  • Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập khác (nếu có)

4. Phương thức giải ngân trong vay mua nhà/đất ở:

  • Giải ngân vào tài khoản của chủ đầu tư theo Hợp đồng mua bán sau khi khách hàng đã sử dụng hết vốn tự có.
  • Giaỉ ngân theo tiến độ và phương thức thanh toán của chủ đầu tư

5. Bảo hiểm:

  • Bảo hiểm tai nạn người vay BIC Bình An, thu trước 2 năm đầu.
  • Bảo hiểm vật chất căn hộ khi nhận nhà.

6. Dịch vụ Ngân hàng.

– Mở tài khoản tại Ngân hàng và các dịch vụ liên quan thông báo tự động qua điện thoại truy vấn, giao dịch trực tuyến đối với tài khoản ngân hàng.

Dưới đây là những thủ tục cần thiết dành cho cá nhân vay vốn mua nhà:

Đối với cá nhân hồ sơ vay vốn bao gồm:

– Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng (theo mẫu của từng ngân hàng) .
– Tài liệu chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, Xác nhận lương, Hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh…của người vay và người cùng trả nợ.

Lưu ý khi vay vốn:

Các khoản vay vốn cá nhân thường là khoản vốn vay ngân hàng trung và dài hạn. Do đó lãi suất vay điều chỉnh theo biên độ và thời gian điều chỉnh. Lãi suất vay vốn ngân hàng hầu hết đều thương lượng được với ngân hàng. Các ngân hàng đều có biên độ lãi suất và quyền được quyết tăng giảm lãi suất tuỳ theo cấp của đơn vị cho vay. Chú ý biên độ biến động của lãi suất trong mỗi lần điều chỉnh

Hồ sơ pháp lý:

– CMND /Hộ chiếu, Hộ khẩu /KT3, Giấy đăng ký kết hôn /xác nhận độc thân…của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh (nếu có).
– Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo
– Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn:
– Giấy tờ căn nhà, nền nhà dự định mua (thủ tục bắt buộc), Giấy thỏa thuận hoặc Hợp đồng mua bán nhà do 02 bên lập (nếu có).
– Hoặc tài liệu chứng minh mua sắm tài sản, chi tiêu cho du học…

Đối với doanh nghiệp hồ sơ vay vốn bao gồm:

– Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu của từng ngân hàng.

– Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo.

Hồ sơ pháp lý:

– CMND/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3, Giấy đăng ký kết hôn/ xác nhận độc thân… của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh.
– Giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép thành lập DNTN…(nếu có).

– Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, chứng minh thu nhập: Hợp đồng mua, bán hàng, biên lai thuế, hóa đơn, chứng từ…(nếu có) .

 Lưu ý khi vay:
Các khoản vay doanh nghiệp thường là khoản vay ngắn hạn. Do đó doanh nghiệp phải cẩn trọng thời hạn vay và chu kỳ quay vốn kinh doanh của doanh nghiệp. Lãi suất vay hầu hết đều thương lượng được với ngân hàng. Các ngân hàng đều có biên độ lãi suất và quyền được quyết tăng giảm lãi suất tuỳ theo cấp của đơn vị cho vay. Chú ý vòng quay vốn và nhu cầu vay vốn! Đây là lý do hầu hết khi từ chối cho vay, cán bộ tín dụng chứng minh với chu kỳ quay vốn, và số vốn cho mỗi chu kỳ thì số vốn cần thiết cho vay là không phù hợp.

Để hoàn thiện bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng bao gồm những yêu cầu bắt buộc từ phía ngân hàng đối với cá nhân, doanh nghiệp khi muốn vay vốn, nếu thiếu một trong các yếu tố sau, việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng trở nên khó khăn hơn, vì vậy chúng tôi sẽ hỗ trợ hồ sơ thủ tục vay vốn hoàn chỉnh cho bạn.

 

 

SHARE

Comments

comments